Ein Immobilienmakler wird geboren5 Minuten

Ein Immobilienmakler wird geboren5 Minuten

Ausbeuter oder Gefallen für einen Freund? Die Hilfe für einen Immobilienmakler hat einen Haken. Soll man sich darauf einlassen?

Die Bitte eines Klassenkameraden

Einen Anteil von jedem Auftrag eines Immobilienmaklers. Aber man bekommt erst Geld, wenn er einen Auftrag erledigt hat. Solange arbeitet man kostenlos.

1. Wurde der Auftrag erteilt?

HyäneBeim “geheimen” Treffen bei mir, besprachen wir, was genau er plante. Ich sollte niemandem davon erzählen, auch nicht meinen engsten Familienmitgliedern oder meinem Partner.

Da ich Spezialistin für Webdesign und Multimedia bin, erwartete ich, eine Homepage zu erstellen. Aber er brauchte eigentlich jemanden für die gesamte Verwaltung. Beim Thema Bezahlung wich er ständig aus. Und schriftlich wollte er auch nichts festlegen. Ich verließ mich auf darauf, dass auch ein mündlicher Auftrag gesetzlich gültig war und dachte, er sei ein Ehrenmann.

Leider war ich zu gutgläubig und ließ mich darauf ein. Ich weiß, selber Schuld.

1.1. Front-Office oder Back-Office?

Die Unterschiede zwischen Front-Office und Back-Office sind fließend. Es gibt keine genaue Trennung, außer vielleicht in der Bezahlung.

Das Back-Office ist zuständig für Bürotätigkeiten wie Zahlungen, Mahnwesen und Controlling sowie Dokumentation und Ausfertigung von Verträgen.

Front-Office

  • Telefon- und Terminmanagement
  • organisatorische Abläufe für den Umgang mit dem Kunden
  • Exposéversand
  • Kundenkorrespondenz
  • Unterstützung des Maklers
  • Termine mit Notar
  • Dokumente besorgen bei Behörden

Back-Office

  • Erstellen von Exposés
  • Anzeigenbetreuung auf Immobilienportalen
  • Terminkoordination
  • Anrufannahme
  • schriftliche Kommunikation
  • Vorselektion von Interessenten
  • Strukturen schaffen – vom Verwalten zum Gestalten

1.2. Kaum Unterschiede – außer im Gehalt

Gehaltstabelle Front-Office Gehaltstabelle Back-Office

Auf dieser Tabelle kann man sich informieren, wie hoch das Gehalt sein dürfte. Im Front-Office-Bereich und im Back-Office-Bereich.

2. Der Beginn der Arbeit

Dass ein Firmengründer nicht weiß, worauf er sich einlässt und die Vorarbeit unterschätzt, ist normal und das nimmt niemand übel, wenn es am Anfang mehrere Änderungen gibt. Aber wenn dieser Mann sich nicht einmal auf einen Firmennamen, noch auf ein Design festlegen kann, macht das Ganze schwierig. Und noch schwerer wird es, wenn er auf keinen Ratschlag hört und alles besser weiß.

Normalerweise benötigt ein Selbstständiger höchstens zwei Wochen, um sämtliche Druckvorlagen abzusegnen und bereits in Druck zu geben.

2.1. Was ist Corporate Identity?

Was Corporate Design bedeutet? Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Firmenname, Logo und Farben. Alles muss bedacht werden.

2.2. Viele Köche verderben den Brei

Ohne eigene Meinung wird es schwer, ständig redeten seine Frau, sein Sohn, die Freundin seines Sohnes, jeder Immobilienmakler, den er traf und wahrscheinlich noch der Postbote, in die Arbeit rein.

Acht Monate später war immer noch nichts fertig. Inzwischen war sein Gewerbe seit fünf Monaten angemeldet, und es gab noch nicht einmal einen Briefbogen.

2.3. Meine Wohnung als Firmensitz

Zuerst sollte meine Senioren-Üstra-Fahrkarte bezahlt werden, ein Elektro-Fahrrad wurde in Aussicht gestellt, damit ich die ganzen Termine wahrnehmen könnte.

HyäneDann kam er auf die Idee, mir meine Wohnung zu bezahlen und wollte bei der Hausverwaltung dafür die gewerbliche Ummeldung anfordern. Dafür sollte dann sein Firmenschild unten angebracht werden, und meine Wohnung als Firmenwohnung abgesetzt werden.

Als Nächstes schlug er mir einen 450-Euro-Job vor. Dafür gab er mir eine Liste der Aufgaben. Die Liste war zwei DIN-A4-Seiten lang, und erinnerte mich stark an den Job meiner Hausverwaltung (siehe “Viel Arbeit für wenig Geld”).

Gesetzlicher Mindeslohn
Seit dem 1. Januar 2022 beträgt der gesetzliche Mindestlohn 9,82 Euro. Ab 1. Juli 2022 steigt der gesetzliche Mindestlohn auf 10,45 Euro pro Stunde. Ab Oktober 2022 soll der gesetzliche Mindestlohn sogar auf 12 Euro pro Stunde erhöht werden.

Das heißt, dass Minijobber*innen von Januar bis Juni pro Monat nicht mehr als 45 Stunden (9,82 Euro x 45,82 = 450,00 Euro) arbeiten müssen. Ab Juli sind es dann nur noch 43 Stunden pro Monat. Mehr in unserer Arbeitszeit-Übersicht für Minijobs.

Seit 1. Januar 2024 liegt der gesetzliche Mindestlohn bei 12,41 Euro brutto je Stunde. Mit Beginn des kommenden Jahres wird er auf 12,82 Euro steigen.

2.4. Bezahlung in weiter Ferne

Da ich erst nach dem ersten Auftrag, wenn dieser bezahlt war, Geld sehen würde, ließ meine Motivation, nachdem sich die Vorbereitungen monatelang hinzogen, stetig nach.

“Du solltest mal überlegen, wofür du mehr Kohle kriegst, für diesen Job 50 Euro oder Tausende für diese Arbeit, wenn sie fertig ist.”

Nach der gefühlt 100. Änderung weigerte ich mich, weiter zu arbeiten. Und nun kam er (auf Anraten seiner Frau) auf die Idee, er könnte mich auch schon vorher teilweise bezahlen.

3. Das Fazit

8 Monate Arbeit, jede Woche 1-2 Stunden Treffen, ein Auftragsvolumen über 15.000 Euro. Und was bekam ich am Ende, und das auch erst, als ich die Arbeit niederlegen wollte? 750 Euro, –  eigentlich sollten es 1.000 Euro werden, plus stundenweise Bezahlung der drei neuen Plakate und der Visitenkarten für seinen Sohn.

Nach mehreren Anfragen teilte er mir kurz und knapp mit, er wolle nichts weiter bezahlen. Ich hätte genug verdient, ich solle mich damit zufrieden geben. Er hätte schließlich keinen Vertrag mit mir, und er hätte keine Aufträge erteilt. Ich solle ihn nicht weiter belästigen.

Ich war wiedermal auf einen verlogenen Betrüger und Ausbeuter hereingefallen, und der war auch noch ein Klassenkamerad aus der Realschule.

Weitere Artikel im Internet:
→ Gilt auch ein mündlicher Vertrag?: Konsumentenschutz
→ Legen sie los, fangen sie an: Die mündliche Auftragserteilung
→ Herausforderung Corporate Design – Eine Anleitung für Start-ups: fuer-gruender.de/blog
→ FAQ zum Mindestlohn: Bundesregierung Deutschland
→ Minijob – alles was du wissen musst: DGB Themen
→ Gehaltsübersicht: Stepstone
→ Webdesign | Farben und ihre Bedeutung: Ratgeber  Farben und ihre Bedeutung für effektives webdesign

Author Profile

Marion Klüter
Marion Klüter ist Multimedia-Fachfrau und Bloggerin. Sie unterhält zwei Blogs mit unterschiedlichen Schwerpunkten, da sich beide Themen nicht miteinander vereinen ließen, denn Wut und Kreativität passen schlecht zueinander. Seit einiger Zeit sind ihr Verlobter und sie stolze Besitzer eines Riesenschnauzers. Trotz vieler Rückschläge in ihrem Leben hat sie den Humor nicht verloren und lacht weiterhin gerne, auch über sich selbst.

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