Viele Exposés werden eindeutig von Laien konzipiert. Daran sollte man sich nicht orientieren. Besser ist es, die besten Exposés von Firmen, die in der Oberliga spielen, anzusehen.
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Exposés können Kunstwerke sein
1. Die Elite der Immobilienmakler
Man sieht auf den ersten Blick, in welcher Liga diese Immobilienmakler spielen. Sie brauchen sich nicht zu beweisen. Ein Käufer, der etwas Besonderes sucht, wird sie zu schätzen wissen. Und sie arbeiten mit Fachleuten zusammen nicht mit Amateuren, die von Typographie und Mediendesign keine Ahnung haben.
Diese Exposés sind bereits reine Kunstwerke, gedruckt auf edlem Papier, gebunden oder geklammert. Nicht so wie ein Exposé, welches man für einen Online-Immobilienmarkt braucht. Und wenn man sich schon als Immobilienmakler von der Masse abheben will, dann sollte einem eine gute Gestaltung und eine ausführliche Vorstellung das Geld wert sein. Wenn einem das egal ist, reicht auch ein Word-Dokument mit einer knappen Beschreibung.
2. Das einfache Exposé
2.1. Die wichtigsten Punkte
Angebotspreis
Art der Immobilie
Baujahr
Wohnfläche und Grundstücksfläche
Anzahl der Zimmer
Status und Bezugstermin
Zustand der Immobilie
Energieträger und Energieausweis
Art der Heizung, Zustand und Alter
2.2. Die Lage der Immobilie
Die Lage ist sehr wichtig, deshalb ist es vom Vorteil, wenn der Kunde ausreichend Informationen über die Gegend erhält.
Wie sieht die Infrastruktur aus? Wie weit sind Ärzte, Kindergärten und Schulen entfernt? Gibt es eine Autobahn, wie ist der Nahverkehr? Wie gut sind die Einkaufsmöglichkeiten? Wie sieht die Umgebung aus?
2.3. Anlagen im Exposé
Energieausweis
Grundriss der Immobilie
Grundbuchauszug
Lageplan (als Karte)
Hausgeldabrechnung
2.4. Ein schlichter Entwurf eines Exposés
Bild 1: Entwurf eines ausführlichen Exposés für ein Haus, – das Titelblatt.
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Autor Profil
Marion Klüter
Marion Klüter ist Multimedia-Fachfrau und Bloggerin. Sie besitzt zwei Blogs mit unterschiedlichen Schwerpunkten, da sich beide Themen nicht miteinander vereinen ließen, denn Wut und Kreativität passen schlecht zueinander. Trotz vieler Rückschläge in ihrem Leben hat sie den Humor nicht verloren und lacht weiterhin gerne, auch über sich selbst.
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