Design Teil 6: Ein Exposé zum Verlieben6 Minuten Lesezeit

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Viele Exposés werden eindeutig von Laien konzipiert. Daran sollte man sich nicht orientieren. Besser ist es, die besten Exposés von Firmen, die in der Oberliga spielen, anzusehen.

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Exposés können Kunstwerke sein

1. Die Elite der Immobilienmakler

Man sieht auf den ersten Blick, in welcher Liga diese Immobilienmakler spielen. Sie brauchen sich nicht zu beweisen. Ein Käufer, der etwas Besonderes sucht, wird sie zu schätzen wissen. Und sie arbeiten mit Fachleuten zusammen nicht mit Amateuren, die von Typographie und Mediendesign keine Ahnung haben.

Diese Exposés sind bereits reine Kunstwerke, gedruckt auf edlem Papier, gebunden oder geklammert. Nicht so wie ein Exposé, welches man für einen Online-Immobilienmarkt braucht. Und wenn man sich schon als Immobilienmakler von der Masse abheben will, dann sollte einem eine gute Gestaltung und eine ausführliche Vorstellung das Geld wert sein. Wenn einem das egal ist, reicht auch ein Word-Dokument mit einer knappen Beschreibung.

2. Das einfache Exposé

2.1. Die wichtigsten Punkte

  • Angebotspreis
  • Art der Immobilie
  • Baujahr
  • Wohnfläche und Grundstücksfläche
  • Anzahl der Zimmer
  • Status und Bezugstermin
  • Zustand der Immobilie
  • Energieträger und Energieausweis
  • Art der Heizung, Zustand und Alter

2.2. Die Lage der Immobilie

Die Lage ist sehr wichtig, deshalb ist es vom Vorteil, wenn der Kunde ausreichend Informationen über die Gegend erhält.

Wie sieht die Infrastruktur aus? Wie weit sind Ärzte, Kindergärten und Schulen entfernt? Gibt es eine Autobahn, wie ist der Nahverkehr? Wie gut sind die Einkaufsmöglichkeiten? Wie sieht die Umgebung aus?

2.3. Anlagen im Exposé

  • Energieausweis
  • Grundriss der Immobilie
  • Grundbuchauszug
  • Lageplan (als Karte)
  • Hausgeldabrechnung

2.4. Ein schlichter Entwurf eines Exposés

Expose Entwurf 2 Titelblatt Expose Entwurf 2 Expose Entwurf 2

Bild 1: Entwurf eines ausführlichen Exposés für ein Haus, – das Titelblatt.

Bild 2: Inhaltsverzeichnis.

Bild 3: Beschreibung des Ortes.

Expose Entwurf 2 Expose Entwurf 2 Expose Entwurf 2

Bild 4: Daten, Zahlen und Fakten über das Haus.

Bild 5: Vorstellung des Hauses.

Bild 6: Innenansichten und Beschreibungen.

Expose Entwurf 2 Seite 7 Expose Entwurf 2 Seite 8 Expose Entwurf 2 Seite 9

Bild 7: Grundriss Hauses.

Bild 8: Weiterentwicklung und Wertberechnung.

Bild 9: Immobilienpreisauskunft.

Expose Entwurf 2 Seite 10 Expose Entwurf 2 Seite 11 Expose S.12

Bild 10: Der Energieausweis.

Bild 11: Rechtliches und AGB.

Bild 12: Kontakt.

→ weiter geht es mit S.2 Das ausführliche Exposé

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Autor Profil

Marion Klüter
Marion Klüter
Marion Klüter ist Multimedia-Fachfrau und Bloggerin. Sie besitzt zwei Blogs mit unterschiedlichen Schwerpunkten, da sich beide Themen nicht miteinander vereinen ließen, denn Wut und Kreativität passen schlecht zueinander. Trotz vieler Rückschläge in ihrem Leben hat sie den Humor nicht verloren und lacht weiterhin gerne, auch über sich selbst.

3 Gedanken zu “Design Teil 6: Ein Exposé zum Verlieben

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